零星工程招标公告
招标单位（公章） | 常州大学 | |||
项目名称 | 常州大学白云校区土地置换项目评估 | |||
项目地址 | 常州大学白云校区 | |||
项目控制价 | 8万元人民币以内 | |||
招标内容、数量、用途 | 常州大学白云校区是传统老校区，位于常州市白云路，始建于上世纪八十年代初，分南北两个校区，总占地面积308488.37m2(约合462.73亩)，总建筑面积约18万m2，其中南校区占地面积141067.67m2，建筑面积约8万m2；北校区占地面积167420.70m2，建筑面积约10万m2。 | |||
投标单位 资格要求 | 1. 必须是经上级主管部门批准设立的，注册地在常州市（不包括金坛和溧阳，以营业执照为准）的取得土地估价机构一级资质证书的土地评估机构，或经上级主管部门批准在常州市（不包括金坛和溧阳，以营业执照为准）设立的一级土地评估机构的分支机构。 2.本次招标不接受联合体投标。 | |||
报名日期 | 2019年 01 月31日至 2019年 02月02日17时00分止 | |||
资格审查时间、地点 | 2019年02月12日10 时 30 分资格预审。地址：常州大学开标室。 | |||
评标方式 | 综合评分法，按照评分分值高低评定一名中标候选人。 | |||
投标截止日期、 开标日期 | 2019年 02月18日 10 时 00 分 | |||
投标、开标地址 | 常州大学开标室 | |||
联系方式 | 招标单位：蒲老师 13861181318 | |||
项目概况
常州大学始建于1978年，原名为南京化工学院无锡分院、常州分院。2010年，经教育部批准正式更名为常州大学。历经三十三年建设和发展，学校已成为一所以工学、理学、管理为主、多学科协调发展、具有以“产学研”结合为鲜明特色的普通高等院校，现有白云和武进两个校区。随着学校的发展与壮大，现有的校区规模已经不能满足今后的办学要求，经市委市政府初步同意，拟将白云校区搬离市区，在武进西太湖东侧进行重建。
常州大学白云校区是传统老校区，位于常州市白云路，始建于上世纪八十年代初，分南北两个校区，总占地面积308488.37m2(约合462.73亩)，总建筑面积约18万m2，其中南校区占地面积141067.67m2，建筑面积约8万m2；北校区占地面积167420.70m2，建筑面积约10万m2。
附件1
资 格 审 查 办 法
一、本工程采用资格预审对投标人进行资格审查。
二、本工程资审合格条件：
1、具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业，投标资格被取消的状态；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全事故等暂停投标资格并处在暂停期内的；
4、投标文件中的资格审查资料没有失真或者弄虚作假；
5、 企业的资质类别、等级满足本公告要求；
6、申报一名项目负责人。
7、工程项目投标中不良行为的认定和处理办法按常建规[2010]13号文执行；
三、资格预审需携带的资料：
1、企业营业执照（副本）原件。
2、法定代表人身份证明文件、法定代表人授权委托书、法定代表人及授权委托人第二代居民身份证原件；
3、项目负责人第二代居民身份证原件；
4、零星工程投标报名表
备注：1、以上资料还需另外提供三份有效复印件（复印件必须装订成册并加盖企业公章），在公告要求的资审时间前一次性递交。(在规定的时间内未能按上述要求提供以上资料的作资审不合格处理。)
2、零星工程投标报名表由投标单位在网上公告里下载，按格式要求填写并盖章，报名时按原件一式三份递交给报名接收机构，报名截止后不得再提交。
附件2
评标细则
评标办法：评标采用综合评分法，并根据得分高低取第一名作为中标候选人。
序号 | 评审因素 | 分值 | 评分标准 | 评标依据 |
一 | 投标报价（20分） | |||
1 |
1）报价：本项目设定报价范围为80000以下，投标人报价高于80000元的投标文件作无效投标文件处理。 2）确定评估基准价：以最低报价为评估基准价。 3）投标人所报的每套评估价与评估基准价相同，得最高分20分，其他投标人每高于基准价1%减1分。
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二 | 企业实力（46分） | |||
1 | 注册资本 | 6分 | 投标单位企业注册资本： 100（不含）-500（不含）万元得3分，500（含）万元以上得6分。 | 营业执照（副本）复印件 |
2 | 企业资质 | 15分 | 投标单位取得土地估价资质证书的的（有效期内）得基本分5分，具有ISO9001等质量管理体系认证证书加5分，同时具有房地产估价资质证书的（一级加5分、二级加3分）。最高得15分 | 土地估价资质证书，房地产评估资质证书、ISO9001质量管理体系认证证书等复印件 |
3 | 土地估价师人数 | 10分 |
拥有备案土地估价师3-7人得3分；8-14人得7分；15人（含）以上得10分。需提供土地评估机构备案函（以分支机构投标的单位以分支机构信息为准） | 人员名单，证书、身份证、企业为其缴纳的2017年10月-12月社保证明。（以分支机构投标的单位以分支机构信息为准） |
4 | 业务能力 | 15分 |
投标人近三年（2015-2017年）的年平均业务收入600万元以下的得5分；600元（含）-1200万元（不含）得10分；1200万元（含）以上的得15分。 | 以会计师或税务师事务所出具的近三年年度审计报告为准（以分支机构投标的单位以分支机构信息为准） |
三 | 人员配置（9 分） | |||
1 | 人员配置 | 9分 |
基本要求：现场评估需派出至少6名土地估价师，得基本分5分。 加分条件：在派出的土地估价师中，同时具备注册房地产估价师资格的每有一人加1分，最高加4分。 | 提供拟派人员名单，个人简历，注册证书、企业为其缴纳的2018年10月-12月社保证明。（以分支机构投标的单位以分支机构信息为准） |
四 | 针对本项目的评估实施方案及服务承诺（16分） | |||
1 | 针对本项目的评估实施方案及服务承诺 | 16分 |
1、评委根据实施方案总体思路概念是否清晰，组织架构是否合理，内容是否齐全，描述是否详实，重点是否突出，方案是否可行等，优秀的7-10分，良好的5-7分，一般的3-5分，差的0.5-3分； 2、承诺在评估服务中及时与招标人沟通，对评估报告进行深入浅出的解释，做到让招标人满意，评委酌情打分0.5-3分； 3、能做到随叫随到，有利于与招标人沟通衔接，承诺保证项目负责人在委托期限内长驻现场，评委酌情打分0.5-3分。 | 相关文件 |
六 | 表彰情形（8分） | |||
1 | 表彰情形 | 8分 | 2015年以来，投标人及其土地估价师估价师受到区级（含）以上政府相关部门、行业协会等表彰的，每有一项加4分，最高8分。提供表彰文件或证书 | 相关证明文件复印件 |
七 | 标书质量（1分） | |||
1 | 标书质量 | 1分 |
标书整洁，字迹清晰，易于评委评审等方面（评委酌情打分0.1-1分）
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注：1、评分办法中在常分支机构的投标人除房地产估价机构资质以总公司的资质外，还需提供分公司行政备案许可，其余资料一律以常州分公司情况计算评分（以上条款中注册房地产估价师、技术人员等均需提供投标单位2018年10月-12月社保证明）
附件3
零星工程投标报名表
招标单位 | 常州大学 | |
项目名称 | 常州大学白云校区土地置换项目评估 | |
项目地址 | 常州大学白云校区 | |
投标单位报名情况 | ||
投标单位（盖章） | ||
资质等级 | ||
项目经理专业及 资质等级 | ||
法定代表人 | ||
投标负责人 | ||
联系电话 | ||
投标报名时间 | ||
投标报名接受人 审查意见 |
审查人签名： 日期： | |
备 注 | 1．投标报名人应如实填写； 2．所有资料、证书原件和复印件应当相符，原件由接受人审查后退还，复印件留存； 3．投标报名结束后，招标人应当进行汇总并报送单位领导小组备案。 | |
附件四
法定代表人资格证明书
单位名称：
地址：
姓名： 性别： 年龄：
职务：
系 （投标人名称）的法定代表人。为 的项目，签署上述评估项目的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明。
投标人：(盖章)
日期： 年 月 日
附件五
授权委托书
本授权委托书声明：我 (姓名)系 (投标人名称)的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 (姓名)为我公司代理人，参加 (招标人)的 评估项目的投标活动。代理人在投标、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委权。特此委托。
代理人： 性别： 年龄：
单位： 部门： 职务：
投标人：(盖章)
法定代表人：(签字或盖章)
日期： 年 月 日
